CASA PACURARI
Vanzare
Casa
€ 260 000 Cod: BLUE2171
Teren cu construcție existentă – Ideal pentru casă P+1+M, Iași
Locație: Zonă rezidențială bine dezvoltată, cu toate utilitățile disponibile
Suprafață teren: 321 mp
Construcție existentă: 133 mp la sol, parter + pod,
________________________________________
Avantaje și potențial:
Regim urbanistic clar – zonă rezidențială cu utilizări admise pentru locuințe individuale/colective mici, grădinițe, cabinete, birouri sub 200 mp, etc.
POT maxim: 30% ⇒ poți construi 96 mp amprentă la sol
CUT maxim: 0.9 ⇒ poți realiza 288 mp desfășurați (P+1+M)
Înălțime maximă admisă: 9 m la cornișă
Acoperiș obligatoriu: tip șarpantă
Mansardă permisă cu bonus de 60% la CUT
Echipare edilitară completă
________________________________________
Ce poți construi?
Poți edifica o locuință modernă P+1+M cu următoarea structură aproximativă:
• Parter: 96 mp
• Etaj: 96 mp
• Mansardă: 50–60 mp
• Total maxim construit: ~249–288 mp
‼️ Cu respectarea retragerilor minime:
• Față: 4 m
• Spate: 5 m
• Lateral: 3 m
________________________________________
Alte informații utile:
• Teren ideal pentru reconstrucție conform normelor urbanistice actuale
• Construcția existentă nu respectă retragerile și nu permite extindere fără PUZ
• Se acceptă funcțiuni comerciale/birouri mici, sub 200 mp, fără trafic intens
• Intabulare, acte verificate – disponibil pentru tranzacție imediată
________________________________________
Preț și detalii la cerere
Contact: Jucan Florin – Broker Imobiliar Acreditat ABI