Cauta anunturi imobiliare in Iasi (124 anunturi actualizate)

Descriere

Casă renovată în 2022 + teren 321 mp – ideal locuință P+1+M – Iași

Vă ofer spre vânzare o proprietate completă într-o zonă rezidențială bine dezvoltată din Iași, cu toate utilitățile disponibile și acces rapid către puncte de interes.

 Suprafață teren: 321 mp
 Construcție existentă: casă parter + pod, 133 mp utili, renovată integral în 2022
Regim urbanistic favorabil – POT 30%, CUT 0.9, cu posibilitate de mansardare (bonus de 60% la CUT)

Casa existentă

Construcția de la sol are 133 mp și a fost modernizată complet în 2022, oferind confort imediat fără necesitatea unor investiții suplimentare. Ideală pentru familie sau pentru conversie în spațiu de birouri/cabinet.

Posibilitate de reconstrucție (P+1+M)

Dacă dorești un proiect nou, ai toate avantajele legale pentru o locuință modernă pe 3 niveluri, astfel:

• Parter: 96 mp
• Etaj: 96 mp
• Mansardă: 50–60 mp
  Suprafață totală desfășurată: până la 288 mp

Detalii urbanistice:

• Înălțime maximă la cornișă: 9 m
• Acoperiș tip șarpantă
• Retrageri minime: față 4 m, spate 5 m, lateral 3 m
• Zonă complet echipată edilitar
• Permise: locuințe individuale/colective mici, birouri, cabinete, spații comerciale (max. 200 mp)

Atenție: construcția actuală nu respectă retragerile urbane actuale, deoarece a fost construita in perioada interbelică, deci nu poate fi extinsă fără PUZ. Totuși, poate fi folosită imediat ca locuință sau birou.

Acte în regulă, intabulat, disponibil imediat
 Contact: Jucan Florin – Broker Imobiliar Acreditat ABI